Мои действия
Отправить на печать
Добавить в закладки
Мои закладки (0)
Отправить сообщение
Заказать звонок
Пожаловаться на страницу
Отзывы Отзывы наших клиентов
Отзыв Галины Родиной
Позвонили с мужем в «Эксперт Недвижимость» , так как решили продать дом в черте города. Раньше мы не продавали недвижимость, и немного было страшно, зная массу неприятных историй. Думаю, что нам повезло не с быстрой продажей, а в первую очередь, с агентством. Много слышали от людей, как долго они продают свое недвижимое имущество, да и сами месяца два искали самостоятельно покупателей. Договор был подписан в течение четырех дней. Мы не ожидали такого быстрого результата. Большое спасибо Женечке и всей компании за оперативную работу, удачную сделку, профессионализм. Искренне желаем процветания, много вам клиентов. Спасибо!
Отзыв Никиты Воронова
Начальник на работе дал задание срочно снять в аренду квартиру на длительный срок для своего знакомого, который переехал из другого города. Для себя не думал, как бывает проблемно найти нормальное жилье по доступным ценам. Обзвонил миллион агентств, пока не наткнулся на «Эксперт Недвижимость». Хочется сказать ребятам, особенно Александру, огромный респект и уважение. Оперативно в этот же день ключи были на руках от ухоженной квартиры, где порадовала приятная, спокойная хозяйка. Она отдала нам ключи и распрощалась с полным доверием к моему риэлтору. Отлично, так необходимо работать всем нам. Большое спасибо!
Отзыв Ангелины Леонидовны Сизовой
Недавно с сестрой были вынуждены продать срочно квартиру, оставшуюся по наследству от родителей. Квартира расположена в центре города, большие комнаты, жалко продавать по низкой цене. На помощь пришла близкая подруга, посоветовав обратиться в АН «Эксперт Недвижимость». Мы, уставшие от поисков нормальных покупателей, не ожидали быстрой развязки. Специалисты буквально через час уже смотрели наш объект и, сделав несколько звонков постоянным их клиентам, приступили к оформлению сделки. Профессионализм высшей степени. Спасибо огромное Наталье и Евгению за отличную, оперативную работу, и будем рекомендовать всем знакомым, друзьям.
Отзыв Юлии
Случилось так что мужа отправили в командировку и по семейным обстоятельствам нам пришлось сдать квартиру ,естественно после его возвращения нам надо было заново искать жилье.Мы обратились в одно агентство с полной уверенностью что на днях проблема наша решится , но мы так спешили что нарвались на мошенников. Данную ситуация я рассказала подруге , на что она мне посоветовала агентство недвижимости «ЭКСПЕРТ НЕДВИЖИМОСТЬ», на следующий день после того как мы наняли агента уже было предложено уйма вариантов, я даже растерялась т.к не знала какой именно выбрать! Спасибо большое Вам !!!
Отзыв Галины Михайловны
Хотела продать квартиру, нужно было это сделать максимально быстро, но честно говоря боялась, потому что сейчас на рынке недвижимости много афер и мошенников. Знакомый посоветовал обратиться в Эксперт Недвижимость, когда то сотрудничал с ними, сказал не плохо работают. Позвонила им, пришел риелтор, осмотрел квартиру, сказал что сумму которую я хочу вполне могу выручить. Буквально через четыре дня нашли мне клиента, ему все понравилось, сразу же дали задаток и назначили день сделки. На сделке все тоже прошло гладко, грамотный юрист и риелтор с которыми я работала, проблем не возникло. Хочу сказать агентству Эксперт Недвижимость огромное спасибо за помощь в решении моей проблемы.
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?

Продажа квартиры с агентством недвижимости Эксперт Недвижимость

      Большинство собственников считают, что продажа квартиры или дома – процесс, с которым легко можно справиться. Всего лишь: подал объявление, дождался своего покупателя, документы оформил – и всё, деньги на счете или в кармане. И непонятно почему, кто-то,  совершив очередную ошибку, оказывается в сложной и неприятной ситуации. Так что же важно сделать, чтобы это можно было избежать? Изучить основы продаж и соблюсти установленную технологию продажи недвижимости.  Всё это мы обсудим чуть дальше.

       Цена на конкретную квартиру, комнату, дом или любую другую недвижимость можно посчитать по формуле: умножить среднюю стоимость квадратного метра аналогичного объекта на площадь недвижимости. При проведении расчета важно изучить по опубликованным объявлениям в открытом доступе (на Авито, Яндекс Недвижимость, ИРР, на сайтах агентств недвижимости) предложения на похожие дома или квартиры с учетом конструктивных особенностей и возраста дома,  места их расположения и технического состояния. Результат прямопропорционален объему и адекватности выборки.

       Как мы уже поняли, исследование рынка недвижимости, да еще и в определенном сегменте  довольно трудоемкий процесс, поэтому лучше довериться риэлтору: ежедневно работая с данными о совершенных продажах, а не с ценами выставленных объектов на продажу, он сможет рассчитать на сегодняшний день стоимость вашего объекта точно, практически до рубля и значительно быстрее, чем Вы.  А это позволит Вам сэкономить время, избежать многочисленных рисков, предотвратить любые возможные ошибки и быть уверенным, что Вы на рынке недвижимости не один, а с профессионалом в этой сфере.  

       Далее подготавливаем и размещаем рекламные объявления Вашей недвижимости. Используем для этого не столько печатные издания, сколько интернет - ресурсы. Исключаем сарафанное радио. Насчёт этого некоторые могут возразить, мол так узнает больше людей. Не будем разбирать в этом разделе, какую опасность влечёт за собой использование информации о продаже Вами квартиры лицами не заинтересованными в покупке.  Использование профессиональных сайтов по недвижимости позволяет показать свое предложение  целевой аудитории наиболее быстро и наглядно. Ваши потенциальные покупатели не только прочтут описание, но и увидят вашу недвижимость на фотографиях в любое время суток.

       Как показывает практика, разовая рекламная кампания не столь эффективна,  пройдет немного времени и Ваше объявление утонет в нескончаемом потоке из числа подобных. Исходя из опыта профессионалов, важно обновлять объявления два-три раза в неделю.

       Приукрашивать свою недвижимость не имеет никакого смысла. Описывайте качественно, можете подсмотреть у профессионалов на официальных сайтах агентств недвижимости. Скрывать явные недостатки тоже нежелательно, от опытных риэлторов вряд ли получится, да и потенциальный покупатель, когда вскроется тайна тоже уйдет. Если информация объективная человек готов будет принять решение о покупке со всеми недостатками.

       Наступает долгожданный приятный момент, покупатель найден, все нюансы уже обговорены, соблюдены взаимные интересы, и условия сделки устраивают обе стороны сделки. На этом этапе заключается предварительный договор купли – продажи, передается задаток, необходимость которого очевидна. На тот случай, если вдруг покупатель нежданно-негаданно передумает, задаток является гарантией компенсации упущенной выгоды и потраченного времени.

       Далее происходит подготовка документов к сделке, нужно подготовить техническую документацию по квартире, собрать все справки об отсутствии задолженности за кап. ремонт и по коммунальным платежам, выписаться из квартиры. Покупатель соответственно подготавливает сумму денег для расчета за квартиру. Если сделка проходит по ипотеке, то добавляются еще несколько моментов, которые описаны в разделе «Ипотека».

       И, наконец, день проведения сделки! Договор купли - продажи квартиры, дома,  другой недвижимости имеет общие стандартные форматы, в которых каждый пункт уже проверен юристами. И, тем не менее, гарантированную правовую защиту обе стороны сделки могут получить только с привлечением к совершаемой процедуре профессионалов. Помимо опыта работы деятельность крупнейших агентств недвижимости застрахована на кругленькую сумму, а это даёт еще дополнительную гарантию безопасности сделки и безупречную юридическую чистоту заключаемой сделки.

       Также стоит упомянуть об объектах социальной значимости. Эта недвижимость имеет утвержденные на законодательном уровне ограничения по продаже, поэтому важно проверять недвижимость на этапе предварительного договора, по возможности раньше, а не когда уже переданы деньги.

       При заверении основного договора купли - продажи своими подписями покупатель передает собственнику объекта все предусмотренные в предварительном  договоре купли – продажи недвижимости денежные средства. Продавец  обязан гарантировать правомерность сделки, подтвердив необходимыми документами. Все подписанные договора, справки и документы передаются на государственную регистрацию.

       Обеспечить абсолютную конфиденциальность, гарантию безопасности и совершенную юридическую чистоту сделки могут только профессионалы рынка недвижимости – риэлторы  с многолетним опытом и рекомендациями. Найти такого человека можно в агентстве недвижимости Сургута с уже сложившейся репутацией на рынке недвижимости.

       Высоко квалифицированный эксперт по недвижимости берет на себя всю ответственность за правомерность всех операций, отвечает за эффективную рекламу, самостоятельно на профессиональном уровне ведет переговоры, составляет грамотный и законный договор купли-продажи, готовит к сделке полный пакет документов, справок и т.д.  и экономит Вам максимум нервов и времени.

       Готовы ли Вы за это платить разумное комиссионное вознаграждение профессиональному опытному эксперту или Вам больше нравится полностью отвечать за организацию сделки? 

       Выбор в любом случае остается за Вами.


Оставьте Ваши контактные данные, и мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время

Телефон *

* Поля, обязательные для заполнения.

Заказать